Стоимость от 20 000 рублей, срок от 4 дней

Техническая экспертиза квартиры



Независимая экспертиза квартиры – это комплекс специальных мероприятий, во время которых строительные инженеры проверяют помещение на соответствие документальным требованиям. Это, в свою очередь, позволяет проверить качество проведенных работ и общее состояние объекта. В результате клиент получает официальное заключение эксперта, которое подготавливают по всем официальным стандартам.

В каких ситуациях может потребоваться жилищная экспертиза квартиры?

Строительно-техническое исследование может понадобиться в различных ситуациях, и в зависимости от специфики будет иметь особую структуру. Чаще всего к услугам проведения экспертизы обращаются во время:

  • Совершения сделок с квартирой – купля-продажа, сдача в аренду, наследование, раздел имущества и другие юридические операции.
  • Конфликтов, связанных с объемом строительно-монтажных работ – в этом случае особое внимание обращают на соответствие фактического объема поставленных задач с проектной и сметной документацией.
  • Реконструкции или капитального ремонта квартиры – при значительных изменениях в планировке важно проверить устойчивость элементов.
  • Обнаружения некачественно выполненных работ – к таким можно отнести потери тепла, нежелательный шум, грибковый запах, неполадки в водопроводной и канализационной системе.
  • Возвращения к строительству после долгого перерыва – экспертиза покажет, не изменились ли условия в квартире, и можно ли там продолжать ремонтную деятельность.
  • Оценки ущерба, который принесли пожары, затопления, грибковые образования – исследование помогает зафиксировать проблемы и в дальнейшем обратиться в суд.

Во время экспертизы выявляют основные дефекты, такие как состояние инженерной проводки, перекрытий, электропроводки, отсутствие пароизоляции, затирки в межплиточных швах, наличие зазоров, пустот и многое другое. Ни одна проблема не будет пропущена опытным специалистом.

Конфликты чаще всего сопровождаются судебными спорами. Для того, чтобы доказать свою правоту, нужно официальное заключение – именно жилищная экспертиза позволяет суду принять обоснованное и объективное решение.

На какие вопросы дает ответ экспертиза?

С помощью независимого исследования можно не только выиграть судебный спор или оценить квартиру, но и решить важные практические задачи:

  • Выявление повышенного радиационного фона и электромагнитного излучения.
  • Поиск участков промерзания, продувания и мостиков холода – обычно они находятся в наружных стенах, оконных и дверных проемах квартиры.
  • Фиксация завышенных цен от подрядчика на конкретные категории материалов.
  • Сохранение денежных средств на электроэнергию, которые могут возникать из-за утечек тепла.
  • Предотвращение преждевременного износа конструкций и сокращения срока службы коммуникаций.

Стоит учитывать, что экспертиза вашей квартиры может занимать от 4 рабочих дней – более точные сроки сможет уточнить менеджер на первичной консультации. Мы всегда соблюдаем сроки, потому что ценим время своих заказчиков и понимаем, как важно получить результат вовремя. 

Этапы проведение экспертизы квартиры

Общий процесс исследования можно поделить на три основных этапа:

  • Работа с документами – первоначально специалисты получают все необходимые бумаги от заказчика и работают с ними, смотрят акты предыдущих проверок, проверяют журналы эксплуатации, анализируют проектную и техническую документацию квартиры.
  • Оценка состояния и качества выполнения работ – сначала эксперты проводят визуальный осмотр помещения, а после берут пробы для дальнейшего лабораторного исследования.
  • Подготовка финального заключения экспертизы квартиры – именно в нем отражаются все проведенные работы и достигнутые результаты.

Для того, чтобы в результате получить отчет без ошибок, важно обращаться только к квалифицированным специалистам. Организация, проводящая проверку, должна иметь все необходимые инструменты для технического обследования и инженерных изысканий, а так лабораторное оборудование для изучения материалов. В нашей компании работают специалисты с профильным строительным образованием и большим опытом работы, поэтому они смогут провести экспертизу квартиры любого уровня сложности.

Что должно быть в финальном заключении?

Документ по итогам экспертизы подготавливается в соответствии со всеми актуальными требованиями законодательства, и включает в себя:

  • Вводную информацию – цель исследования, ставятся вопросы, на которые должны быть предоставлены ответы.
  • Исследовательскую часть – сюда относят все чертежи квартиры, графики, фотографии, расчетные данные, результаты лабораторных исследований.
  • Выводы и подписи экспертов, которые проводили проверку – в этом разделе формулируется, к чему пришли специалисты, обобщается полученная информация, даются рекомендации, рассчитывается ущерб.
Квалификация и опыт
Квалификация и опыт

Квалификация и опыт экспертов подтверждена документально

Работаем с судами
Работаем с судами

Проводим судебные экспертизы. Предоставим информационное согласие для суда

Гарантии
Гарантии

Соблюдаем сроки. Не навязываем лишние услуги. Деятельность компании застрахована

Бесплатные услуги
Бесплатные услуги

Бесплатно проведем первую консультацию. Доставим заключение почтой России бесплатно

Подходы для оценки квартиры

Иногда экспертиза проводится для того, чтобы осуществить юридическую сделку – в этом случае важно грамотно провести оценку недвижимости. Для этого могут использоваться несколько основных подходов:

  • Сравнительный – основан на том, что специалист сравнивает рыночную цену объекта с аналогичными на рынке. При этом, очень важно, чтобы обе квартиры были максимально похожи: по виду здания, году постройки, техническим характеристикам, месторасположению, планировке и другим характеристикам. Обычно используют данные из открытых источников.
  • Доходный – эксперт должен сделать предположение о будущей коммерческой выгоде указанного объекта. Оценка основывается на предполагаемой будущей стоимости квартиры, которая будет различаться от периода вложения текущей экономической ситуации. Прогноз строится, как минимум, на 5 лет.
  • Затратный – в этом случае оценщик выясняет, какие вложения нужно сделать, чтобы построить еще один такой объект. При этом, в экспертизе учитывается фактор устаревания и изнашивания.

Периодически может использоваться комбинированный метод исследования – в некоторых ситуациях он позволяет получить более объективные данные.

Почему стоит обратиться к Федерации независимых экспертов

Вместе с необходимостью проведения независимой экспертизы квартиры также появляется множество вопросов – ответы на них можно получить на бесплатной консультации от специалистов из Федерации независимых экспертов. Наши менеджеры предоставляют подробную информацию о сотрудничестве, предлагают решения, учитывая специфику ситуации клиента, и делятся опытом уже решенных задач. Записаться на нее можно любым удобным способом: по телефону, через форму обратной связи или электронную почту.

Стоимость проведения жилищной экспертизы будет зависеть от многих факторов – цели исследования квартиры, желаемых сроков, объема задач. Так, если заказчику нужны результаты в более короткие сроки, то цена будет несколько выше. Для каждого клиента мы стараемся подобрать уникальные комфортные условия: в нашей организации действует гибкая ценовая политика без ущерба качества проведенных работ. Наша деятельность полностью сертифицирована, мы несем ответственность за результаты своей работы и гарантируем точность и объективность проведения экспертизы.

Услуга

Стоимость, руб

Срок, раб.дней

Экспертиза квартиры (строительная)

От 20 000

От 4

Предварительная консультация

0

От 1

Консультация по материалам дела (в зависимости от количества страниц)

От 3 000

От 3

Выезд эксперта в суд (внесудебная экспертиза), в зависимости от удаленности

От 25 000 - 50 000

1

Выезд эксперта в суд (судебная экспертиза, выполненная в ФНЭ)

0

1

Подготовка вопросов для допроса эксперта в суде (внесудебная экспертиза)

От 5 000 – 10 000

1-3

Рецензия на стороннюю экспертизу

От 25 000

От 5

Свиридов А. Н. - редактор сайта
Редактор и копирайтер сайта ООО «ФНЭ» (с 2020 года).
Журналист, копирайтер, высшее образование (филология). Дополнительное образование – эксперт-лингвист. Общий стаж профессиональной деятельности – более 10 лет. Основное направление – работа в различных СМИ, подготовка новостных и аналитических материалов на тему общества, право и суды, экспертиза.
Наши консультанты сделают предварительную оценку
Подайте заявку прямо сейчас
Нажимая кнопку "Отправить", я даю своё согласие на обработку персональных
данных в соответствии с законом ФЗ-152 О персональных данных.